楼市巨变！郭树清定调房地产，过度依赖房地产将付出沉重代价

　　楼市巨变！郭树清定调房地产，过度依赖房地产将付出沉重代价。科创板盛事来到，各路人马纷纷杀到。这不，美股也为这一资本市场的高光时刻欢欣鼓舞了，今日凌晨道指涨101.94点，报26106.77点，标普涨11.80点，报2891.64点，纳指涨44.41点，报7837.13点。而陆家嘴论坛开讲，几个重磅级的大BOSS纷纷出来发声力挺，这才让大A股勉强转危为安，不过垃圾股群魔乱舞，却让整个市场陷入了一丝尴尬。

　　话说回来，这么多年了，A股还像个孩子，动不动就变脸。每一次上涨都是牛市，每一次大跌都像股灾；不是多方吓尿，就是空头被爆，什么时候能正常点？但生死有命，富贵在天，周末了，也别想那么多，今天扛住没减仓的，都是英雄；减持跑路的，也都是好汉；留的本钱在，不怕赚不回来。

　　朋友他妈问他，炒股赚了多少？每天看你都心事重重，失魂落魄的，很憔悴啊！他反问：炒股为什么要赚钱？你打麻将是为了赢钱，还是喜欢打麻将？既然喜欢，就去干好了！

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　　今日财经头条精彩导读：

　　➤信号出现！A股迎来关键一战

　　➤科创板开板，首批企业2个月内上市

　　➤高层：要避免对股市不必要行政干预

　　➤又来了！第三批科创主题基金获批

　　➤连续8日！北向资金净流入14.31亿元

　　➤楼市动荡！过度依赖房地产将付出沉重代价

　　看点01：正魔交战，信号出现！A股迎来关键一战

　　综合东方财富等，周四早盘两市涨跌不一，盘初受种植业、白酒等回调拖累，三大股指持续下探，沪指一度跌0.8%；盘中券商等发力，指数反弹，全线翻红，午后股指呈震荡态势，沪指一度翻绿后再度上行，截至收盘，沪指报2910.74点，涨0.05%；深成指报8951.61点，跌0.03%；创业板指报1479.83点，涨0.40%。

　　点评：昨日“正魔”双方展开激烈的火拼，黑周四的魔咒从大早上就开始弥漫整个市场，魔道空头来势汹汹，大盘最多时跌了20多点，但随着资本市场盛事科创板的开板号角响起，正道多头们群情激昂，叠加几大领导出来讲话捧场，也揭开了外资抄底的底气，最终让我大A股转危为安，V型勉强反转，再度以十字星收盘。

　　盘面上一个亮点，A股开启了拼多多模式，低价股掀起了涨停潮，带头大哥盛运环保4个交易日连续涨停，股价由最低的1.15元涨到了1.71元，庞大集团、坚瑞沃能也都纷纷跟进跳上涨停板，两市113股涨停，股价不足10元的有60只，而那些业绩爆雷，股权冻结，实控人被抓的垃圾股居然也都奇迹般涨停了。科创板盛事开板，好公司没见怎么捧场，垃圾股却演绎胜利大逃亡，大写的“尬”字，这是把丧事当喜事办啊，大A股的上涨逻辑，总是令人迷茫！

　　关于后市，大盘短期将维持震荡走势，从结构上看，上证50指数日线重要技术结构端点2817点已经确认，这意味着如果今天盘中上证50指数突破2817点将确认日线反弹延续结构，此信号如出现建议继续加大仓位参与短期反弹（未出现以前切忌盲目重仓），而周五也是上证50指数日线反弹转折时间节点，下跌也不必恐慌，这意味着上证50指数当前还属于技术性安全区域。

　　今天走势很关键，基本可以对大盘做个定性，可能出现向上中长阳线。因为昨天没形成跌破均线的恶劣调整，意味着，指数还具备一次反攻机会，一旦放量突破箱体顶部就会形成：大阳线+小阴线+大阳线看多K线组合。而5G、稀土、农业等的高位股的退潮现象进一步增强，如果今天继续弱转强，再度拉升，带起人气，那么这批题材的赚钱效应将会持续，可以继续做老题材的龙头，而如果它们开盘被闷，这批高位股的风险还将继续释放。

　　看点02：科创板开板，首批企业2个月内上市

　　据新华社，6月13日，在第十一届陆家嘴论坛开幕式上，上海证券交易所科创板开板仪式隆重举行。科创板正式开板，标志着关于设立科创板并试点注册制这一重大任务的落地实施。值得一提的是，当日科创板上市委召开了第3次审议会议，刚刚审议结果公布：澜起科技、杭可科技、天宜上佳3家企业全部通过审核。黄红元在会上透露，我们预计在未来两个月之内我们将看到首批企业在科创板上市交易。

　　点评：200多天的准备，科创板终于真正来临了，资本市场的高光时刻到了！科创板是改革板，肩负着A股深水改革重任，只许成功不许失败，短短200多天，从去年11月初的宣告到改革方案逐步清晰再到正式开板，中国资本市场迎来了一个全新板块。历史性时刻背后蕴含着改革者的魄力与努力，饱含着市场各方的盼望与期待，更折射着资本市场在经济转型过程中重任在肩。

　　而科创板如此的重要，简直是抢钱机会啊，小散怎么能缺席？这些年，在为国接盘的路上，股民从没有落后！而且，一旦科创板搞成功了，股民也可以分享中国股市改革的红利。毕竟，过去这些年的经济红利，都被买房拿走了；风水轮流转，也该轮到中国股市，中国股民了。

　　从易村长的讲话来看，基本上还是满满的控制风险的腔调，从这个角度看，说明高层关注点所在，那么这里大家不妨可以理解为一种提醒，届时估值过高的标的，风险是非常巨大的。很可能一上来就有天价，然后一地鸡毛。但是，既然是完全的市场定价，那么就必然要经历这么一个蜕变期，前期的炒作估计会是很疯狂，而且监管估计也不会深度干预。所以，作为普通投资者，这里也要保持好理性看待的。

　　只是不管怎样，随着注册制同步推出，A股过去20多年的炒作，不会再有效了；比如炒小盘股，炒垃圾股，想借尸还魂...结果更可能只会沦为仙股。因此，主板不要再碰垃圾股，低市值壳股也没有任何价值；新三板头部公司可以大胆淘金，当然也有门槛，一般人买不了。此外，科创板的设立，将使创业板变尴尬，地位大大降低，中小创也必然要继续挤泡沫，但这就是A股，你改变不了，只能去适应。

　　当然，昨天只是开板仪式，不过这也意味着科创板离真正的开板已经不远了。

　　看点03：高层：要避免对股市不必要的行政干预

　　据新华社，在昨天陆家嘴论坛上，刘领导表示，加大金融对经济高质量发展的支持至关重要，加快新旧动能转化，增强科技创新在经济发展中的作用，增强企业家在创新中的引领作用，市场化就是要发挥市场资源配置的基础作用，做到平等竞争无歧视、进入退出无障碍；避免对股市进行不必要的行政干预。

　　点评：这跟易村长所说的敬畏市场一脉相承，敬畏，意味着不能乱插手，要遵循规律，要依法监管，按市场规律办事，把市场化、法制化、专业化摆在前面，强调了对规律的敬畏，这将成为监管的新思路。

　　把选择权交给市场，才是A股真正的出路。过去我们的股市，的确是行政干预太多，很多时候行情刚刚起来，就被政策一闷棍打下去。查场外配资、杠杆限制、股指期货放开，加速IPO等等，武功再高，也怕连环菜刀，市场如果都一直这样下去，能好起来才怪呢！

　　实际上，近期很多个股连续涨停，甚至银河磁体都好几倍了，也没有被监管叫停，这才是尊重市场规律，让市场自己买单的正确行为；只有这样股市才能健康发展，才有人气，一味打压的人为干预，最终只会制造人为的股灾。

　　显然，这一届的监管意识到放权、放松行政干扰的重要性，这正是敬畏市场，尊重市场规律、遵循市场规律的体现。目前A股市场的变革，已经从活跃市场开始做起，这是把刘村长那一套推倒重来的节奏，股市的春天要来了！

　　看点04：又来了！第三批科创主题基金获批

　　综合澎湃新闻等，6月13日，科创板正式开板！同日，第三批科创主题基金也正式获得证监会发行批文，此次获批的均为3年封闭运作基金，可参与科创板战略配售。此次获得科创主题基金发行批文的公司是：中欧基金、财通基金、博时基金、大成基金、银华基金、建信基金、中金基金。

　　点评：上次发首批科创板基金，上证直接六连阴，可见抽血的威力。而从售卖情况来看，第一批卖了近千亿，发行当天疯狂募资，游资和热钱跑去疯抢，高位题材小票崩了，但到了第二批5支总共才卖了100多亿，现在第三批又是7支，投资者新鲜感过后，销售估计更为惨淡。

　　而从昨日科创板开板的市场反响来看，除了媒体人和少数股民，朋友圈对科创板开板，反应普遍冷淡。一方面是50万的门槛，很多人无法参与；另一方面，市场长期的萎靡，让很多人失去了耐性，连看的兴趣都没有！所以呢，科创板基金也应该没多少人捧场吧。

　　虽然说科创板是今年的头等大事，各方必然全力支持，但不意味着买科创基金能赚钱，国内基金大家都懂，不是抱团就是拉皮条，申购费还不低（1.2%），人家是旱涝保收，但投资者能不能赚钱，时间才能给出答案。

　　说个题外话，科创板的设立，将使创业板变尴尬，地位大大降低，中小创也必然要继续挤泡沫，但这就是A股，你改变不了，只能去适应。

　　看点05：连续8日！北向资金净流入14.31亿元

　　据东方Choice数据显示，北向资金昨日净流入14.31亿元，其中沪股通净流入13.91亿元，深股通净流入3968.68万元。统计发现，北向资金连续8日净流入，合计281.31亿元。其中，贵州茅台净买入2.92亿；中国平安净买入1.48亿；招商银行净买入1.02亿，格力电器净卖出1.57亿元，洋河股份近净卖出1.18亿，美的集团净卖出1.17亿元。

　　点评：昨天的陆家嘴科创板开板仪式上，领导谈到谈金融开放时，表示将进一步扩大银行、保险、证券、信托的开放，尤其欢迎有经验的资产管理机构，与中国的同行一道筹集人民币资金，投入人民币证券市场。这就是给外资的底气，不管是外资还是内资，对市场好的都是好资。

　　而5月外资跑了500多亿，A股被吓尿了；这个月过去13天，外资买了将近300亿，源源不断的流入，哄抢金融+白马股，很显然，是嗅到了政策的利好，认可现在的估值和点位，才会那么肆无忌惮，而格力电器和奥克斯撕逼，外资也感觉到了其中的微妙，于是果断抛弃，连搭边的美的也不放过，果然是聪明资金！

　　相比之下，散户在消息上往往比较迟钝，而且容易被情绪左右，跌多了脑海中全是利空，就不敢相信，不敢下手！最后眼睁睁看外资把筹码拿走；这也是股市的逆人性，你以为补缺口，人家早就赚翻天。

　　而A股的暴涨暴跌，就是从神话外资开始的，不知道啥时起，北向资金成了市场风向，只要一有风吹草动，就好像天塌下来一样。外资抢占A股话语权越来越明显了，这凸显出市场制度漏洞，无论机构还是游资，以及上亿的散户，都是一盘散沙，只会窝里斗，让真假外资捡了便宜！

　　看点06：楼市动荡！过度依赖房地产将付出沉重代价

　　综合证券时报等，昨日的陆家嘴论坛，郭树清指出：新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域。房地产业过度融资，不仅挤占其他产业信贷资源，也容易助长房地产的投资投机行为，使其泡沫化问题更趋严重。当你买了房子只用于投资或投机，并不出租，那就是一堆闲置的水泥、钢筋和砖头。历史证明，凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家，最终都要付出沉重代价。

　　点评：过去十几年，每次经济下行，楼市夜壶就拿出来，效果堪比打激素。但今年坚决扶持汽车+家电，就是不从楼市下手，因为要提振消费，买房“六个钱包”被掏空，对消费是几十年的透支！昨天郭领导说过度依赖房地产要付出沉重代价，笔者认为，这是对市场支持力度的转换，资金即将从楼市流向股市等资本市场，以发钞票推动房地产为主的经济增长融资模式，将切换到以IPO注册制发股票拉动新兴经济崛起的融资模式。

　　为什么这么说呢？因为当天郭树清还提醒老百姓一定要防范非法集资的风险，高收益意味着高风险，收益率超过6%的就要打问号，超过8%的就很危险，10%以上就要准备损失全部本金。没错，今年到现在市场上的P2P等爆雷事件不断上演，所以他提出“各方一定齐心协力，大力发展资本市场，彻底改变直接融资和间接融资一条腿长一条腿短的局面。”

　　在之前的模式中，房地产接连受到领导的馈赠，购房者尝到资产增值的滋味之后，会继续投资买房，房价成为了只涨不跌的魔法资产，房地产热推动了中国城镇化的加速；但科创板开板将改变这种模式，以科创板为代表的股市，将以精准输血的方式，为企业提供直接融资的资金支持，而企业能拿到多少“钱”，取决于投资者的选择。

　　这次郭树清的讲话是一次警告，也是一种提醒，房住不炒成为过去，房价永远涨的神话将破灭，房地产将变天！未来在居民资产配置中，股市等资本市场的比重将超过房地产，“钱80%在楼市，1%在股市”的局面将彻底扭转。接下来两三年，弃房投股会成为潮流！逻辑就是，不断印钱，房地产被“当头棒喝”，而股市定位是健康发展，A股归根到底是资金市，没钱是万万不能的！

　　有句老话说的好，大底不买股，一世白辛苦；大顶不卖房，年老泪两行！房价连涨十几年的信仰，应该慢慢终结了。而股市分流，甚至替代楼市成为蓄水池，应该是众望所归；这种功效可以持续几年，等到新的支柱产业横空出世。

　　而A股这波行情的深刻逻辑，是“楼市黄金”10年后，如何再找一个蓄水池，可以蓄10年水！中国除了拉股市，真找不出第二个，这就是历史的进程。