中国第一家股份公司、66年老字号北京天桥百货第一次拍卖无人问津 遭流拍

近几年，在互联网电商、新兴商业综合体的冲击下，传统百货将加速洗牌。而作为中国第一家股份公司的北京天桥百货商场，也在66岁却迎来被拍卖的命运。但直到6月18日9时，拍卖的最后时刻，0人报名，0人出价，宣告天桥百货在历经72小时的拍卖后，正式流拍了。

根据拍卖公示的信息，此次拍卖的所有人也是法院的被执行人是北京天桥百货商场有限责任公司。处置单位为甘肃省高级人民法院。被拍卖的房产除了标的一幢地上6层地下3层的建筑物外，还有一幢1层以及一幢-1层建筑物的营业用房及所应分摊国有土地使用权。该地评估总价为5.6亿元。

该标的于6月15日9点到6月18日9点进行拍卖，起拍价4.48亿元，每次增价幅度为30万元。参与竞拍者需交纳保证金4500万元。

截至本次拍卖结束，均没有人报名竞拍，天桥百货第一次拍卖因此流拍。

阿里拍卖副总经理陈慧明介绍，一拍已经结束了然后是流拍了，总共大概有5415个人“围观”了标的，然后有74个人来“关注”了，对，但最后是没有人出价。

那么，这座已经经营了66年的老牌百货，为何会被拍卖？

一位不愿意透露姓名的管理人员表示，目前商场正在运营，但法人已经不在这里办公，接管的是另一个公司。 地业公司运营负责人表示，他们天桥百货市场欠甘肃某信托的钱。然后天桥也是欠我们的钱。但是我们数量不是太多，可能就1000万左右，也就是一年的租期就能还完。天桥是拿租期来抵抵我们的债务，是这么回事。 记者了解到，近年来，天桥百货商场已经陷入多项合同纠纷。2011年的一次借款纠纷，作为抵押担保方的天桥百货承担抵押担保责任；而2016年，又与如今他的经营方，地业房地产公司陷入股权和债务纠纷。目前，天桥百货涉及17项法律诉讼，有18条自身风险信息。去年9月，公司因未按时履行法律义务而被甘肃省高级人民法院强制执行。

地业公司运营负责人表示，他们员工基本都是全都辞职了。不是辞职，就是拿着钱在家待着，叫什么无限期合同，都这种。天桥法人我们都没见过，他在国外。

首轮流拍，曾经光环加身，现在无人问津，天桥百货也曾多次尝试转型，这家老牌传统商场又为何最终还是走到被拍卖的境地？ 林先生在天桥商场经营一家店铺已经十几年了。2008年的时候，他每月的营业额可以达到五六万元，现在只是靠每天平均不到10个顾客来撑门面，而目前他已经加入到清仓甩货的行列中了。

林先生告诉记者，清仓的效果现在还不太理想，为什么，还是那句话，没有客流量。没有客流量谁能做下去，就鱼没水能活得了吗。

北京天桥百货始建于1953年4月，原名为中国百货公司北京市公司第四批发部，后定名为天桥百货商场，早在1958年就被评为“全国第一面商业红旗”。

1984年7月25日上午，北京天桥百货股份有限公司成立，发行股票300万元，成为北京市第一家实行股份制的企业，同时也是全国第一家正式注册的股份制商业企业，还是全国第一家由国营企业转制为股份制的企业。

1999年，北大青鸟借壳天桥百货上市后，由于其偏重于高科技项目，商场在北京商业现代发展期间没有有效跟进，天桥百货商场的经营每况愈下。

近十年来由于片区开发相对滞后，加上居住人口随着旧改项目外迁等原因，商场的业绩大不如前。北京商业经济学会常务副会长赖阳认为，它仍然整体上还是传统的百货店加一些餐饮服务的功能，并没有适应的居民的消费，这种转型包括他经营的商品的品牌结构，业态结构都不是非常的理想，所以业绩不是很好。

而事实上，天桥百货商场因经营情况不佳曾多次转型。2008年，天桥百货商场第一次进行闭店改造，转型为民俗商品商场，但在2010年3月，商场再次停业改造，投资500万元转型为时尚百货，定位运动休闲，但品牌少、档次低的状态没有得到改变。 地业公司运营负责人表示，它局限性太强了，没有车位没有车库，你做别的改造也不好做，其它业态都不好做。

天桥百货的处境，一定程度上也影射了近年来百货业的颓势。

今年上半年，仅在北京就传出包括天桥百货、长安商场、赛特购物中心等3家经营20年以上的商场闭店转型的消息，其中，只有长安商场明确，将转型为“社区生活中心”。 而比业态更难改变的是经营模式。据了解，我国传统零售型的百货商场主要采用联营出租的经营模式。在这种模式下，企业没有采购部门，不仅相比互联网渠道多出了中间价格，还限制了百货商场在经营能力方面的培育。与新兴的商业综合体比较，在购物体验上全面落伍。

数据《2018-2019年中国百货零售业发展报告》显示，全国90家样本百货业企业中，38家在2018年出现销售额同比减少的情况，占比42%，其中降幅超过10%的有6家。在2010年前后，百货行业销售额大概是有两位数的增长，2010年之后就逐步下降。

如今，传统百货面对着电商的冲击，企业间的并购重组则屡见不鲜。据统计，2018年初至今的零售业并购案中有一半与百货业相关，传统百货之间、以及与互联网企业的整合比比皆是。专家表示，百货业还将加速洗牌、整合，以提升行业集中度，发展多元转型路径。

根据司法拍卖流程，第一次拍卖流拍之后，申请法院执行的人或者其债权人可以以扣押拍卖的标的物来清偿债务，没有达成以物抵债协议的，可以在保留价基础上降价进行第二次、第三次拍卖。

“我们会尽快组织第二次拍卖，还是在阿里拍卖平台上进行。”此次拍卖的发起方——甘肃省高级人民法院负责该场拍卖的赵助理表示，二次拍卖将依法对起拍价下调20%。