9月预计房地产投资增速小幅回升

网络综合 2019-09-20 15:58 7855 20 收藏已收藏（0）

目前关于房地产调控方面的消息较少，既没有特别利好消息，但也没有特别利空的消息，预计9月份房地产投资增速会小幅回升。

日前，国家统计局公布31省份前8月房地产投资增速小幅回升">房地产投资情况。2019年1-8月份，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%。房地产投资增速尽管仍处在高位，但比1-7月份回落0.1个百分点，已经连续4个月下降，创2019年以来最低增速

从房地产投资累计值来看，1-8月份，广东、江苏、浙江始终保持领先，广东以9820.94亿元稳居第一，江苏以8139.47亿元尾随其后。

从增速来看，15个省份保持两位数增长。其中，云南、广西前8月房地产投资同比增长分别为31.4%、28.5%，仅海南、宁夏、青海三地前8月房地产投资同比增长为负，分别为-30.7%、-14.6%、-4.6%。

从拿地数据来看，今年1-8月份，房企拿地总价达14288亿元。从月份来看，自4月及5月达到高峰后，开始逐步回落，而房企8月份拿地总价与7月份相比下滑逾40%。

值得注意的是，自富力地产一份内部文件提到2019年下半年原则上将暂停拿地的消息传出后，多家房企也纷纷对拿地表示谨慎。

8月22日，融创中国董事会主席孙宏斌表示，在拿地方面，公司下半年基本没有指标，除非是特别好的地，拿地基本是停止的。此外，碧桂园和万科虽没有明确表示缩减拿地计划，但对于拿地也持谨慎态度。

房地产销售数据方面，1-8月份商品房销售面积101849万平方米，同比下降0.6%。连续8个月负增长。

目前9月已过两旬，今年“金九银十”的成色将会如何?

央视财经评论员刘戈指出，从房地产市场传统来看，九月往往是销售旺季，也被业界称为“金九”，但现在的房地产投资、资金、销售情况来看，“金九”成色不足，楼市进入新阶段，市场的淡旺季之分越来越不明显，总体来说稳定是市场的主基调。

中原地产首席分析师张大伟认为，热点城市楼市开始逐渐下行，市场难以继续冲高。中秋节小长假各地楼市平淡，全国一二线城市楼市告别“金九”已成为定局。

近期，房地产市场相对平稳，投资增速和新开工面积增长略有放缓，房屋竣工面积降幅收窄。房地产旺季“金九银十”来临，目前关于房地产调控方面的消息较少，既没有特别利好消息，但也没有特别利空的消息，预计9月份房地产投资增速会小幅回升。

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