前11月房地产投资排行榜：17地增速超全国

网络综合 2019-12-20 15:30 6061 8 收藏已收藏（0）

31省份前11月房地产开发投资排行榜：17地增速超全国

自中央定调“房住不炒”，不把房地产当作短期刺激经济的手段以来，关于房价处于改变临界点的声音不绝于耳。

日前，国家统计局网站发布2019年1-11月31省份房房地产投资排行榜：17地增速超全国">地产投资数据，天津、广东、辽宁等17省份增速高于全国平均水平，海南、宁夏、河北三地负增长。

据统计，2019年1-11月份，全国房地产开发投资121265亿元，同比增长10.2%，增速比1-10月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资89232亿元，增长14.4%，增速回落0.2个百分点。

从各地1-11月房地产开发投资累计值来看，广东、江苏、浙江分别以1.4万亿元、1.1万亿元、9958亿元稳居前三。

从各地1-11月房地产开发投资增速来看，天津、广东、辽宁等17省份均保持两位数增长，增速均高于全国平均水平;海南、宁夏、河北三地负增长，分别为-25.1%、-11.6%、-1.7%。

值得注意的是，海南2018年房地产开发投资累计1715.04亿元，同比减少16.5%。2019年1-11月，海南房地产开发投资累计1141.97亿元，同比减少25.1%。

另一方面，土地购置面积连续10个月下跌。

1-11月份，房地产开发企业土地购置面积2.17亿平方米，同比下降14.2%，降幅比1-10月份收窄2.1个百分点;土地成交价款近1.2万亿元，下降13.0%，降幅收窄2.2个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，土地购置面积已连续10个月处于下跌状态，不过跌幅在收窄。

▲2019年1-11月全国房地产企业拿地金额top20(单位：亿元) 来源：中指研究院

中指研究院发布的1-11月全国房地产企业拿地金额榜单显示，万科以1570亿元位居榜首，碧桂园则以1238亿元拿地金额紧随其后。总体来看，前20家房企拿地金额近1.3万亿元。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示，由于现金流压力没有解除，开发企业拿地总体偏谨慎，土地购置面积和成交价款双下降。此外，占房地产投资约六成的建筑安装投资依然坚挺，预计2020年房地产投资增速中枢可能自高位缓降至7%左右。

夏丹指出，下半年以来，融资渠道全方位收紧倒逼房企加紧以价换量促销、加快资金周转速度，成交走势有回升之态。年末房企面临业绩冲关将加紧促销，短期内销售增速还将小幅回升。

此外，12月10日至12日在北京举行的中央经济工作会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

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