稳中向好！房地产市场回暖迹象明显

网络综合 2020-04-29 16:53 11027 5 收藏已收藏（0）

目前，房地产市场回暖迹象明显，疫情期间积压的需求在4月份得到集中释放。

4月29日，58同城、安居客发布2020年《4月国民安居指数报告》。从数据来看，目前房地产市场回暖迹象明显，疫情期间积压的需求在4月份得到集中释放。

报告显示，4月67城新房在线均价为16605元/平方米，环比下跌0.37%，在67城中仍有29城新房在线均价环比上涨。主力城市中，深圳新房在线均价为52067元/平方米，北京、上海新房在线均价分别以49786元/平方米和48388元/平方米紧随其后。新一线城市中的杭州新房在线均价30817元/平方米超过广州28978元/平方米。城市新房在线均价环比涨幅TOP5的城市分别为南宁、珠海、沈阳、三亚和汕头，其中南宁环比增幅最高达到4.2%，其次为珠海环比涨3.8%。

报告显示，4月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15522元/平方米，环比下降0.36%。67城中有27城二手房挂牌房价出现环比上涨。其中北京二手房挂牌均价为58674元/平方米，深圳和上海二手房挂牌均价也在5万元/平方米以上梯队，分别为55397元/平方米和51235/平方米。舟山、临沂、连云港、包头和衡水二手房房价环比涨幅最快，成为全国二手房环比涨幅Top5。其中，增幅最快的舟山为2.7%。

对于目前二手房市场，报告显示，4月份经纪人信心指数为108.6，环比上升0.4%，可见经纪人信心持续上升，对市场持乐观态度。其中57.9%的经纪人认为今年二手房成交量将上涨，40.3%的经纪人认为涨幅超过10%。此外，59.3%的经纪人认为2020年二手房市场房源挂牌量同比上涨，42.4%的经纪人认为二手房市场房源挂牌量涨幅超过10%。与此同时，42.4%的经纪人认为政府会继续出台政策抑制房价上涨，与三月份持平。

伴随市场复苏脚步加快，4月全国找房热度环比上涨10.9%，一线城市找房热度环比上涨9.0%，二线城市找房热度环比上涨12.0%，三四线城市找房热度环比上涨10.5%。在一线城市中，深圳环比上涨21.8%最为明显。

此外，4月份购房者信心指数为102.7，环比上升1.8%。对于2020年楼市房价走势方面，有29.4%的购房者认为今年楼市房价将会上涨，其中，18.2%的购房者认为房价涨幅会超过10%。另有，48.9%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨。市场回暖叠加各开发商推出优惠的同时，有44.5%的购房者认为2020年时买房的好时机。

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