万科也要养猪了！“不务正业”的房企们都做了啥

5月7日，万科发布的一则“招募令”引来众人围观，本次万科招聘岗位包括猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场兽医在内的5个社招岗位。“招募令”显示，万科在2020年3月正式成立食品事业部，在业务开展初期，主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。由此，万科正式加入养猪大军。

事实上，早在万科之前，恒大、碧桂园等房企就已涉足养猪业务。而房企尝试包括养猪在内的其他新业务，或只是房企转型的折射。

多个房企更名“去地产”

2018年开始，房企掀起来更名潮，不少房企都将原本名称中含有的“房地产”或“地产”去掉或更替，改成了“发展”或“集团”。

早在2016年，恒大地产“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”的决议案获股东会通过。

2018年，房企更名更是迎来一波热潮。

2018年1月，朗诗绿色地产正式更名为朗诗绿色集团有限公司；

2018年3月，时代地产更名为时代中国；

2018年3月，大连万达商业地产更名为大连万达商业管理；

2018年7月份，龙湖地产更名为龙湖集团；

2018年9月，深圳市万科房地产有限公司更名为深圳市万科发展有限公司；

2018年9月，保利地产更名为保利发展控股集团有限公司；

……

当下，房企们更名的势头还在持续。2020年以来，世茂房地产控股、龙光地产和禹洲地产先后宣布更名，分别更名为世茂集团、龙光集团和禹洲集团。

在业内人士看来，地产红利正在逐步消退，不少标杆房企不约而同开始寻求转型，更名就被认为是其转型多元化发展的标志之一。如，更名后的恒大的确涉足多元业务发展，比如汽车科技、医疗健康、文化旅游等。

“不务正业”的房企们都做了啥

当下，中国房地产正逐步过渡到存量市场，在此背景下，房企大佬们纷纷深化转型，寻求多元化发展之路。至于房企“转型”会转向何方，也是八仙过海各显神通，从文化产业到健康产业，从体育产业到农畜业……

健康产业

近来年，人们对于健康的重视度会越来越高，而2020年初的一场新冠肺炎疫情，更是唤醒了人民的健康和卫生安全意识。在此背景下，大健康产业也是众多房企涉足的转型领域。

目前，万达、恒大、远洋等多家房企早已发力医疗大健康板块。主要以投资新设或收购的方式，布局医疗、大健康，涉足医疗地产开发、医院投资运营、医药器械与服务、非诊疗服务等领域。

文旅产业

“文化是旅游的灵魂，旅游是文化的载体。”随着文化与旅游的深度融合，市场对文旅项目空前追捧，文旅产业亦成为房企转型的新趋势。据统计，目前百强房企中，已接近60%的企业涉足文旅产业，其中，约10家以上的企业专门成立了文旅集团。目前，万达、恒大、融创、绿城、碧桂园在内的多家龙头房企，都已先后布局文旅地产。

近年来，长沙城区及周边文旅地产也正在迅速兴起，浔龙河生态艺术小镇、华谊兄弟电影小镇、长沙恒大文化旅游城、新华联铜官窑古镇等等，都是房企涉足文旅产业留下的脚印。

体育产业

在房企转型的方向中，体育产业也备受偏爱。业内人士分析，房企加码体育产业，不仅出于对体育产业前景的看好，也看中了体育产业给房企带来的品牌效应和政商关系强化。围绕体育产业还可以延伸出多种业务，未来空间巨大。

恒大、万达、佳兆业、中天城投、莱茵置业等房企已经开始在包括足球俱乐部、体育活动组织管理、体育场馆建设运营、体育金融等领域有所布局。

农畜业

万科发布“招募令”，进军养猪业。养猪便属于农畜业。

其实，早在2014年，万达就曾在贵州投资10亿元用于养猪；2016年恒大投资3亿元，在贵州建设110多个以养猪为主的农牧基地。而当时万达和恒大的投资目的是当地扶贫。

2018年5月，碧桂园在微信公号发布“养猪事业部负责人”招聘信息，并要求有10年以上工作经验。当年6月15日，碧桂园农业控股有限公司正式揭牌。

除了以上几个产业，现代服务业、汽车产业、科技产业等都是不少房企已经涉足的领域，各房企在转型过程中，将传统的地产项目和转型领域相结合，从而实现产业布局的进一步优化升级。业内人士表示，当下，房企转型是市场成长的必然选择，但是，不管房企转型至什么领域，为消费者提供高质量的产品才是实现企业可持续发展的必要条件。