房地产投资依存度：郑州最高，北京最低

网络综合 2020-05-14 13:45 7644 7 收藏已收藏（0）

日前，国家信息中心发布2020年“万亿俱乐部城市”房地产市场走势研判，2019年17个GDP万亿城市房地产投资依存度随之出炉，郑州最高，北京最低。

日前，国家信息中心发布2020年“万亿俱乐部城市”房地产市场走势研判，2019年17个GDP万亿城市房地产投资依存度：郑州最高，北京最低">房地产投资依存度随之出炉，郑州最高，北京最低。

截至2019年末，我国共有17座城市入围万亿俱乐部行列，分别是：上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、武汉、杭州、天津、南京、宁波、无锡、青岛、郑州、长沙、佛山。

“房地产开发投资占GDP比重”被视为衡量一个地方经济增长对房地产投资依存度的指标。比重越高，说明经济对房地产投资依存度越严重。

从各城市房地产投资的依存度看，郑州和杭州的依存度较高，均超过20%，特别是郑州达到28.9%。北京、上海、深圳、无锡依存度较低，均不到12%。其中，北京10.9%，对房地产投资依存度最低。

易居研究院智库中心研究总监严跃表示，从各类城市的占比看，部分城市明显供地节奏加快、开发强度高，所以其开发投资的占比相对会比较高，也说明开发投资等受到了开发商的青睐。

严跃进同时建议，房地产开发投资占GDP比重适当上升本身没风险，但要防范各类乱供地、盲目抢地现象，尤其是在金融政策放松的情况下。

国信宏观经济与房地产研究组高聚辉分析称，个别城市房地产投资依存度高，说明对投资的依赖程度偏高，需要通过加大产业转型升级力度来优化GDP结构。

2020年以来，受新冠肺炎疫情影响，房地产行业遭受较大冲击，中央和地方纷纷出台相关措施来稳定市场，在房地产方面，政策主要集中在供给端，内容包括税收减免或延期、加大贷款支持、调整土地出让价款缴付方式和期限、放宽预售条件、顺延开竣工和投达产履约时间等，这些措施对缓解企业资金链压力发挥了积极作用。

预计，2020年房地产调控政策仍以坚持“房住不炒”为总基调，稳字当头，政策调控边际放松的界限将主要控制在供给侧，以纾解企业的经营困难和资金链压力，但在需求端，政策放松的空间较小，不会出台强刺激性的政策措施。

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